В последнее время на рынке недвижимости все чаще появляются предложения о продаже жилья со свободной планировкой. Большинство девелоперов, образно говоря, внушают покупателям, что вариант жилплощади со свободой планировкой- это идеальный вариант, имеющий массу преимуществ.
Но так ли это выгодно, приобретать квартиру без стен и перегородок? Разберемся в этом вопросу, ориентируясь на информацию строительного портала strou.net.
Вообще, свободная планировка присуща элитному жилью и квартирам бизнес- класса и подразумевает отсутствие стен и межкомнатных перегородок, как уже было сказано выше. Такой вид планировки, по словам застройщиков, удобен тем, что покупатель жилья самостоятельно может решить вопрос о количестве и площади жилых комнат. Но при осуществлении черновых работ в квартирах со свободной планировкой есть условные линии, полосы из кирпичей. Именно в этих местах должны быть стены. Кстати, эти условные стены уже зафиксированы в БТИ. Поэтому в случае, если человек, купивший данную жилплощадь, проигнорирует полоски из кирпича, то есть пожелает по-своему переустроить квартиру, то ему придется согласовывать все преобразования с компетентными органами. Естественно, данная процедура займет немало времени, денег и сил.
Следует отметить, что согласно действующему законодательству, даже в квартире со свободной планировкой нельзя совмещать лоджии и балконы с жилыми комнатами, перемещать сантехнический узел и кухню в другое место и т.д.
Также покупатель квартиры с такой планировкой должен заранее рассчитать затраты, необходимые для обустройства, преобразования жилья со свободной планировкой. Во- первых, необходимы услуги дизайнеров интерьера, которые стоят около 15 долларов за метр квадратный. Согласование вашего плана переустройства квартиры с компетентными уполномоченными органами стоит две- три тысячи долларов. Немало денежных средств новому хозяину придется потратить на реставрационные работы.
В заключении стоит сказать, что решение о приобретении квартиры со свободной планировкой или без нее, должен принять сам покупатель жилья. Конечно, если вы являетесь состоятельным человеком со стабильным доходом и бурной фантазией, необходимой для преобразования нового жилья, то смело приобретайте жилплощадь с вышеупомянутой планировкой. В случае же, если вы относитесь к лицам среднего достатка и денежных сбережений и накоплений вы не имеете, то оцените объективно свои финансовые возможности и купите квартиру с европейской планировкой, которую можно переустраивать без согласования с местными органами власти.