В сучасний час більшість людей, які проживають у великих містах, мріють про власний будинок. У зв’язку з цим попит на ділянки в передмісті постійно зростає і подібне будівництво розширюється. Однак зведення індивідуального житла вимагає значних фінансових витрат, а оплатити професійних будівельників може дозволити собі не кожен. В цьому випадку побудувати будинок можливо своїми руками, що значно знизить загальні витрати.
підготовчі заходи
Всякому котеджу, спорудженому в певному регіоні, необхідно відповідати деяким вимогам. При монтажі кожного з його елементів слід враховувати кліматичні умови, рельєф місцевості, вплив атмосфери і глибину залягання грунтових вод. З цієї причини будинки, зведені на різних територіях, будуть відрізнятися характерною конструктивною системою.
Так, в холодних районах вони мають стіни з пристойною товщиною і з порівняно невеликими віконними прорізами, а в теплих – навпаки. Ці обставини відіграють істотну роль при виборі матеріалу. Самостійне спорудження житлового будинку починається з складання приблизного кошторису, щоб представляти кількість майбутніх матеріальних витрат на його різних етапах.
Корисні рекомендації
Підготовчі заходи перед початком зведення житла власними силами включають в себе ряд важливих завдань. Грамотне планування всіх видів виконуваних робіт і суворе дотримання їх послідовності допоможе домогтися якісного результату. Для цього виконуються наступні дії:
- 1. Встановлюється бюджет майбутньої конструкції. Розрахунок кошторису здійснюється на підставі вартості необхідних матеріалів та інструментів, ціни на земельну ділянку під будівництво, а також додаткових витрат, які будуть виникати в ході процесу.
- 2. Підбирається і купується підходяще місце для будівництва з оформленням права власності та отриманням дозволу на роботи. При його виборі рекомендується звернути увагу на наявність розташованих поблизу джерел води, електричної енергії і газу.
- 3. На підставі документа, виданого відповідними органами, виконується підключення до різних комунікацій.
- 4. Визначаються основні моменти в процесі зведення, такі як вид фундаменту, кількість поверхів, тип даху, вхід в житлову будову і матеріал для споруди його стін.
- 5. Відбувається докладне ознайомлення з правилами будівництва для придбання рівня знань, необхідного для виконання подібних робіт. У цьому випадку бажано отримати консультацію у фахівців.
Проектування індивідуального житлового об’єкта
Створення проекту майбутньої споруди являє собою один з головних етапів будівництва і вимагає особливої уваги. В архітектурної документації повинна бути передбачена кожна дрібниця. Вона включає в себе основні характеристики конструкції:
- загальна площа споруди;
- кількість поверхів;
- форма будинку і його даху;
- спосіб оформлення фасаду;
- додаткові складові.
Численні вимоги до будови зводяться до декількох основних моментів – багатофункціональності, невигадливості і естетичному зовнішньому вигляду. Спроектувати його своїми силами зовсім не просто, для цього знадобляться деякі знання і певний досвід. Щоб зробити ескіз будівлі, що має невигадливу планування, будуть потрібні всього лише аркуш паперу і олівець. В цьому випадку спеціальну освіту і навички не потрібні, достатньо буде дотримуватися певної послідовності.
вибір матеріалу
В даний час в індивідуальному будівництві використовуються не тільки класичні, але і сучасні технології. Четверта частина витрат при цьому процесі доводиться на зведення стін, тому від того, якому матеріалу буде віддано перевагу, буде залежати багато чого. Зупиняючи на будь-якому з них свій вибір, необхідно взяти до уваги всі основні критерії, в іншому випадку безпечність спричинить за собою непередбачені витрати в майбутньому.
Варіанти з колод
З року в рік дерев’яні житлові споруди стають все більш популярними. Цей натуральний матеріал має ряд наступних переваг:
- екологічність;
- естетичний зовнішній вигляд;
- відсутність необхідності в утепленні (для цього колоди повинні мати діаметр більше 25 см);
- відмінна звукоізоляція;
- створення здорового мікроклімату в приміщенні;
- антисептичні властивості завдяки вмісту смоли;
- тривалий термін експлуатації.
Недоліки полягають в надто високою ціною і щодо складному будівельному процесі.
застосування бруса
Клеєний, а також профільований брус призначений для будівництва стін будівлі, в нинішній час він користується великим попитом. Це відбувається через наявність у даного матеріалу істотних переваг:
- здатність до швидкого і нескладного монтажу (від однієї до трьох тижнів) завдяки простій технології;
- екологічна чистота;
- бездоганний зовнішній вигляд, що дозволяє не здійснювати внутрішню обробку, пов’язану з додатковими витратами;
- якісна ізоляція в приміщенні, що сприяє підтримці оптимальної температури влітку і тепла взимку;
- відсутність потреби в облаштуванні дорогого фундаменту;
- демократична ціна;
- довгий термін служби.
Мінуси бруса полягають в схильності до гниття і займання, в зв’язку з цим споруда з даного матеріалу потребує обробки антисептичними засобами і складами для вогнестійкості.
Каркасні споруди
Позитивні якості каркасних будівель полягають у наступному:
- швидкість в піднятті стін;
- незначні витрати на весь будівельний процес;
- низька теплопровідність;
- допустимість проведення всередині стін комунікацій;
- екологічність;
- стійкість при землетрусах.
Недоліки полягають в гулкости елементів конструкції і неможливості зведення без чіткого і грамотного проекту, що містить в собі численні креслення всіх вузлів.
Стіни з цегли
Цей матеріал вважається найпоширенішим і доступним. Цегла має ряд переваг, які виражаються в наступному:
- міцність і довгий термін служби;
- різні архітектурні рішення;
- висока вогнестійкість;
- стійкість до впливів навколишнього середовища;
- екологічність і неможливість завдати шкоди здоров’ю людини.
Крім переваг матеріал має і кілька недоліків:
- висока вартість;
- потреба у зведенні потужного підстави, що супроводжується значними матеріальними витратами;
- необхідність у виконанні робіт, пов’язаних з обробкою;
- висока чутливість до вологому середовищі.
Підприємства, що виробляють цеглу, пропонують великий асортимент цієї продукції. Вона ділиться на три види – повнотілі, пустотні і порізованниє.
Використання керамзитових блоків
Для виготовлення цього матеріалу застосовується червона глина. Такі блоки мають значні розміри. Технологія будівництва з них будинків мало відрізняється від зведення будівель з цегли. Перевагами керамоблоков є:
- слабка теплопровідність;
- здатність до скорочення терміну будівельного процесу завдяки великим розмірам;
- відмінна звукоізоляція;
- нескладний монтаж.
До мінусів можна віднести неміцність, чималу ціну і невисоку несучу здатність.
Будівлі з газобетону
Газобетонні блоки представляють собою одну з варіацій пористого бетону, отриману шляхом з’єднання кварцового піску, цементу, води, вапна й алюмінієвої пасти. Багато хто помилково плутають їх з піноблоками. Маленький вага в поєднанні з міцністю значно виділяють газобетонні блоки в числі інших матеріалів, створених для будівництва будівель. Їх відмінні якості, що стосуються теплоізоляції, звукоізоляції і не схильності до виникнення пожежі, привертають увагу покупця.
Матеріал виготовляється в широкому асортименті, що дозволяє завдяки різним розмірам і формам зводити стіни різної конфігурації. Блоки з газобетону надають можливість швидко звести конструкції набагато швидше, ніж із цегли, відрізняються екологічною чистотою і не мають негативного впливу на здоров’я людей. Незважаючи на свої численні переваги, матеріал має невисоку ціну, що робить його доступним для кожного споживача.
Його недоліки полягають в необхідності здійснення додаткової обробки зовні і всередині конструкції і облаштування якісної гідроізоляції, що запобігає проникнення вологи.
Основні етапи будівництва
Власноручне зведення будинку є складним комплексним процесом, що вимагає певної підготовки і чималих трудозатрат. Щоб вийшов результат, який відповідає всім вимогам, необхідно грамотно реалізувати всі фази в ході будівельних робіт. Потрібно використовувати оптимальні для конкретного проекту матеріали та дотримуватися різні технології.
Після закінчення підготовчих процедур можна приступати до безпосереднього спорудження житлового будинку, яке буде відбуватися поетапно. Спочатку слід підготувати майданчик. З цією метою територія під будівництво обносять огорожею, ділянку якісно розчищається, усуваються певні рослинні насадження, наноситься розмітка, риється котлован і підводяться різні системи комунікацій.
облаштування фундаменту
Ефективність всієї конструкції безпосередньо залежить від правильного вибору виду підстави, тому до організації цих робіт слід поставитися з особливою увагою. З чималої кількості різноманітних типів фундаменту бажано вибрати ідеально підходящий варіант для конкретного ґрунтового складу і глибини залягання грунтових вод. Основними типами є:
- 1. Стрічкові підставу, для виготовлення якого використовується залізобетон або бетон. Зазвичай воно закладається під несучі стіни будівель, зведених з масивних матеріалів. Розрізняють монолітні або збірні варіанти підстав. При облаштуванні виривається траншея, що має ширину від сорока до вісімдесяти сантиметрів, потім проводиться монтаж армуючої обв’язки і заповнюється бетонною сумішшю.
- 2. Стовпчаста основа, що виключає наявність підвалу і відповідає вимогам при будівництві відносно легких будівель. У процесі зведення з дотриманням певного інтервалу виконується установка стовпів під площею всього майбутнього приміщення, поверх яких поміщаються обв’язувальні балки монолітного або збірного типу.
- 3. Свайний фундамент, що підрозділяється на два види: дерев’яний і металевий. Палі для цього підстави вганяють в грунт.
Для виготовлення використовуються наступні матеріали:
- цегла, що відрізняється міцністю, але при тривалому знаходженні у вологому середовищі, що піддається гниттю;
- метал, який заливається бетонною сумішшю для запобігання негативного впливу вологи;
- дерево, яке не належить до влагоустойчивим матеріалами, але обробляється для цих цілей спеціальними складами.
Глибина фундаменту повинна бути нижче точки промерзання грунту, її величина дорівнює сімдесяти сантиметрів. При зведенні основи, слід враховувати і коригувати пороги рельєфу.
Підняття зовнішніх стін
Після завершення робіт, пов’язаних з облаштуванням фундаменту, необхідно почекати деякий час, щоб підстава застигло. Потім можна приступити до зведення стін і монтажу міжкімнатних перегородок. Ці елементи конструкції повинні бути надійними, здатними витримати розрахункові навантаження, мати звуко- та теплоізолюючі якості, стійкими до впливів атмосфери. За функціональним призначенням стіни можуть бути несучими (всередині і зовні будівлі), ненесучими (навісними) і у вигляді перегородок.
Роботи зі спорудження стін необхідно починати з організації гідроізоляції незалежно від того, який матеріал використовується для будівництва. Гідроізоляційний шар вистилається на фундаменті, який встиг добре вистоятися. Як матеріал для цієї мети застосовується руберойд. Його укладають на смолу в один або два шари.
Процеси такого роду робіт відрізняються один від одного відповідно до матеріалів, що витрачаються на стіни:
- 1. Різновиди блоків викладаються на склад з піску та цементу. Крім них в магазинах можна придбати спеціально призначений для таких робіт клей, що представляє собою суху суміш. Кладка стіни, яка виконує несучі функції, здійснюється в півтора блоку. Для несучих елемента досить буде одного блоку. Перегородки в будинку можуть робитися з особливих блоків з невеликою товщиною. У зв’язку зі здатністю блоків швидко вбирати рідину їх необхідно замочити на певний час у воді або в складі для грунтовки. Це дозволить їм надалі не просочуватися вологою з приготованого розчину.
- 2. Цегла укладається за допомогою рівня і зафіксованої мотузки. Для роботи можна скористатися класичним розчином з піску, цементу і деякими спеціальними сумішами. Шву необхідно мати товщину не менше одного сантиметра. Для викладання несучої стіни будуть потрібні дві цеглини, ненесучої – півтора, а перегородки – половина.
- 3. З дерева споруджуються щитові або каркасні будиночки. Такий процес протікає набагато легше і швидше.
монтаж даху
Для самостійної збірки даху потрібно розібратися з функціональними особливостями кожного окремого елемента конструкції. Рекомендується залучити до процесу зведення кількох помічників, так як одній людині з такою роботою справитися буде дуже складно.
Дах повинна мати невелику вагу, щоб фундамент не відчував надмірне навантаження, яка здатна збільшуватися через кліматичних умов (випадання рясних опадів). Наступна вимога до цієї складової будь-якої будівлі полягає в надійності. Велика кількість снігу не повинно сприяти ушкодженню покрівельного покриття. За своєю структурою покрівлі розрізняються на плоскі і скатні.
Основні кроки в спорудженні даху включають в себе:
- установку опори (в разі якщо для зведення стін використовувалося дерево);
- монтування анкерного болта в стіну в якості кріплення для бруса;
- виготовлення "замків", що представляють собою спеціальні виїмки, розташовані на кроквяної дошці і виконують функції з’єднання;
- спорудження кроквяної системи з дощок, що мають товщину від шістдесяти міліметрів і вище;
- облаштування обрешітки і контробрешетки;
- укриття покрівельним матеріалом.
В якості покрівельного покриття можуть застосовуватися різні матеріали, що залежать від специфіки укладання, переваг забудовників та їхніх статків. Часто в цій ролі виступає металочерепиця, керамічна черепиця, шифер, профнастил, ондулін або гнучкі матеріали для покрівельних робіт, які стоять зовсім недорого.
Зовнішня і внутрішня обробка
Для робіт, пов’язаних із зовнішньою обробкою будівлі, зазвичай використовується сайдинг або цегла для облицювання. Такі заходи можуть проводитися паралельно з утепленням стін, що зробить прошивання в будинку комфортнішим. У разі якщо конструкція зведена з бруса або дерев’яних матеріалів з естетичним зовнішнім виглядом, то зовнішня обробка необов’язкова.
Оздоблення усередині приміщення не є достатньо складним процесом, але має суттєве значення, так як від неї залежить привабливість і оптимальність для експлуатації житлового споруди. Ця процедура включає в себе ряд наступних послідовних операцій:
- облаштування комунікацій;
- монтаж підлоги;
- оформлення стельового покриття;
- обробку стін;
- установку віконних блоків і міжкімнатних дверей;
- монтаж всілякого інженерного оснащення, призначеного для освітлення та опалення приміщення.
Матеріали та обладнання на цьому етапі вибираються в залежності від особистих уподобань власника заміського будинку.
Оформлення ділянки біля будинку
При самостійному спорудженні житлового будинку важливо ознайомитися не тільки з відповідною покроковою інструкцією, а й зуміти прикрасити прилеглу до нього територію. Облаштування ділянки містить в собі певний порядок дій:
- установка огорожі з можливістю використання різних матеріалів;
- монтаж воріт для в’їзду машини і хвіртки для входу;
- обладнання доріжок для пересування і під’їзної колії;
- розбивка клумб, різних квітників, формування зелених насаджень;
- будівництво альтанки, тераси, басейну або лазні (в залежності від бажання і можливості власника).
Зведення житлового будови з нуля незмінно супроводжується суттєвими матеріальними витратами. Зовсім не кожному власнику ділянки за містом дозволено реалізувати цей проект, не беручи до уваги його вартість. Дуже часто люди самостійно приступають до будівельних робіт з метою отримати порівняно дешевий результат, тому намагаються не виходити за рамки скромного бюджету.
Але в той же час, займаючись економією коштів, слід пам’ятати, що вона не завжди буває розумною, так як різного роду доопрацювання спричинять за собою непередбачені витрати. Для цього рекомендується підібрати найбільш підходящий проект будинку з невеликою кількістю архітектурних елементів і раціонально розподілити фінансові витрати.