Система опалення житлового будинку – особливості і характеристики варіантів

Сьогодні неможливо уявити сучасне життя без центрального опалення. Але мало хто знає, наскільки складна система опалення житлового будинку. До її складу входить безліч елементів, які потребують своєчасного обслуговування і ремонт. Тут враховується абсолютно все: показники тиску, проектування, схеми, комунікації. Тому необхідно розуміти і розбиратися в специфіці цієї конструкції.

Постачання тепла в квартири

У «хрущовках» і новобудовах обладнані цілі системи опалення, які обігрівають квартири в будинку. До однієї з найпопулярніших відноситься автономне. Його головна перевага в тому, що господар може включити тепло в будь-який час. Але цей вид залежить від централізованих комунікацій.

В першу чергу необхідна наявність головного елемента – розподільного вузла, завдяки якому здійснюється регулювання таких важливих показників, як тиск і температура. Обов’язкові котли – в них відбувається підігрів теплоносія. Пристрій всієї комунікації і її елементів в багатоповерхової будівлі виглядає наступним чином:

1. 1. Розподільчий тепловий вузол. Завдяки йому відбувається подача нагрітої рідини по трубах в підвалі до радіаторів в житлових кімнатах.
2. 2. Трубопроводи. За ним вода транспортується в батареї. Вони створюють два види систем – з однією трубою або з двома.
3. 3. Контрольно-регулююча апаратура. Відповідає за зміни показників і характеристик енергоносія. Залежить від факторів зовнішнього середовища і обстановки в підвальних приміщеннях. Варто відзначити, що завдяки цьому пристрою здійснюється контроль якості і обліку води, що подається.

Якщо розглядати документацію, що описує всі опалювальні прилади, то крім креслень і схем там можна виявити лист з розрахунками. За останній відповідають фахівці з бюро по проектам. Він прописується по суворим вимогам з державних стандартів.

Без систем централізованого опалення не можна вводити житлові, офісні та виробничі приміщення в експлуатацію. Ще в момент забудови вони проходять велика кількість перевірок на якість. За це відповідають ЖЕКи або керуючі компанії, закріплені за районом.

Система трубопроводів в багатоповерхівці

Щоб комунікації працювали оптимально, без збоїв, треба знати і розуміти характеристики всіх систем. Адже для підтримки ефективної роботи слід ретельно прорахувати тиск і температуру. Вся інформація з цього приводу фіксується в паперах СНИП, там же вказуються потрібні цифри:

1. 1. Тиск. Будинки на кшталт «сталінок» повинні мати показник від 2 до 4. Стандартні «хрущовки» – від 5 до 7 одиниць. Числа різняться через обсяг і напору води, що подається, щоб вона нормально доходила до самих верхніх поверхів.
2. 2. Температура. Тут все індивідуально. Мінімальні позначки зобов’язані рівнятися +18 градусів за Цельсієм. Іноді – +22. Такі показники допустимі тільки в житлових кімнатах. Що стосується приміщень загального користування, сходових кліток і тамбурів, температура сягатиме +16 градусів за Цельсієм.

За цими даними можна перейти безпосередньо до розведення опалювальної системи в багатоквартирних спорудах. Тут варто враховувати і інші особливості: кількість поверхів, загальну площу будівлі, стан труб і комплектуючих, якість теплоізоляційного матеріалу.

На першому і останньому поверхах іноді спостерігається різниця в 5-10% від прописаних в документах вимогах. Нічого страшного тут немає, це досить часто зустрічається на практиці.

Одна труба як основа системи

Однотрубний варіант вважається одним із самих бюджетних в обладнанні комунікацій для подачі тепла в батареї. Особливо це актуально для житлоплощі з досить великою кубатурою. Її створення довелося на ті часи, коли тільки почали забудовувати міста «хрущовками». Організація досить проста – енергія розподіляється по кімнатах за допомогою декількох стояків. До них підключені всі мешканці.

Інакше ця система називається «одноконтурной». Тут відсутній зворотний магістраль, за рахунок чого установка складових здійснюється швидко і просто, а втрати тепла незначні.

Поряд з перевагами фахівці виділяють і масу недоліків:

1. 1. Приміщення обігрівається нерівномірно. Все залежить від того, наскільки далеко знаходиться точка забору підігрітої води (котел або вузол колектора). Відбувається так, що у господаря квартири, який раніше підключився за схемою, будуть найгарячіші радіатори в порівнянні з його сусідами на поверхах вище.
2. 2. Часто відповідальні за обігрів стикаються з проблемами, коли починають регулювати температуру в батареях. Щоб уникнути цього рекомендується проводити байпас.
3. 3. Іноді вкрай складно домогтися балансу через наявність однієї лише труби. Для якісного теплопостачання варто скористатися спеціальними апаратами і запірною арматурою. Але і це не завжди рятує ситуацію, оскільки можливі збої, якщо незначно змінити раніше встановлені показники тиску та температурного режиму.

Сьогодні багато будинків переходять на більш вдосконалені комунікації. Головна причина – неможливість достовірного обліку тепла в кожній квартирі. У «хрущовках» число монтованих стояків становить від трьох до п’яти. Тобто, на кожен доведеться поставити лічильник, що невигідно.

Розведення теплоносія по двом трубам

Щоб підвищити ефективність всієї роботи, фахівці рекомендують монтувати в будинках двотрубну систему подачі тепла по багатоповерхового будинку. До її складу, як і в першому варіанті, включені стояки для розподілу, але обладнана і зворотна подача води.

Серед професіоналів цей метод називається «двоконтурним». Його перевага полягає в водовідведенні остигнула рідини назад в котел або теплову станцію для наступного підігріву. При конструюванні і підключенні слід пам’ятати про декілька важливих нюансах:

1. 1. Мешканці будинку самі можуть регулювати температуру теплоносія не тільки по всій будівлі, а й в окремих приміщеннях. Для цього знадобиться установка спеціальних вузлів-змішувачів.
2. 2. Під час капітального ремонту або технічного обслуговування зовсім не обов’язково зупиняти експлуатацію всієї комунікації. Для тимчасового перерви цілком достатньо використовувати запірну арматуру, яка легко перекриє надходження води в призначений контур.
3. 3. Низька інерційність. Якщо система відмінно функціонує, і при цьому не виявляється ніяких збоїв, то все одно доведеться почекати якийсь час, поки рідина нагріється і потече по магістралях.

Тут потрібно врахувати такий момент, як тиск в трубах і відштовхуватися від кількості поверхів у будівлі. Основна мета, яку ставлять перед собою будівельники під час зведення будівлі – забезпечення теплом всі квартири, навіть на найвищому ярусі. Оптимальним стане рішення встановити проміжні насосні станції для зменшення тиск. Воно варіюється від трьох до п’яти одиниць.

Перед тим як йти в магазин за покупкою необхідного обладнання, слід ще раз переглянути всю документацію і запам’ятати головні показники – температуру і тиск.

Подача тепла в квартирах

Будь-який тип системи, будь він одноконтурним або двоконтурним, грає одну з важливих ролей в облаштуванні опалювальної комунікації в багатоповерховому житловому будинку. Від характеристик залежить експлуатація, її термін і якість, тип – закритий чи відкритий. І тут слід зрозуміти принципи дії та централізованої подачі, і автономної.

У більшості випадків господарі підключаються до загальної трубі. Крок часто зустрічається, оскільки істотно скорочує всі витрати по забезпеченню теплом споруди. Але його не можна назвати розумним, оскільки труби не працюють на повну силу, тому не відчувається достатньої кількості тепла.

«Автономка» як сучасне рішення

Мешканці багатоповерхівок поступово переходять на цей спосіб обігріву своїх квартир. Це не дивно, тому що воно має масу переваг. Але для початку варто відзначити, що автономне опалення ділиться на два типи – по квартирах і всьому будинку. Перший варіант характеризується індивідуальною подачею теплоносія потрібної температури.

Щоб обладнати його, потрібно розвести труби і монтувати котел (в багатоквартирних будинках бажано використовувати газовий). Що стосується другого типу, то в підвалі будинку встановлюється відособлена котельня. З нею справа йде непросто, тому що спеціально для неї розроблені спеціальні вимоги.

За своєю будовою котельня для автономки аналогічна облаштованим в приватних будинках системам. Але далі прописується перелік кількох важливих нюансів щодо обладнання в багатоквартирному будинку:

1. 1. У підвалі в обов’язковому порядку встановлюється відразу кілька котлів. Це відмінне рішення на випадок аварійної ситуації, адже роботу одного вийшов з ладу механізму можна «перекинути» на сусідній. Від цього ніхто не постраждає, в тому числі і грошові кошти проживають.
2. 2. Одна труба не впорається з усіма функціями, тому потрібно монтаж двухконтурной системи опалення.
3. 3. На випадок поломки або технічного обслуговування старший по будинку або під’їзду обов’язково повинен розробити план, де вкаже всі найменування (перевірки) і дати проведення. Це значно полегшить життя, так як система завжди буде доглянута і своєчасно відремонтована.

З урахуванням всіх особливостей комунікації бажано налаштувати автономний режим так, щоб кожна квартира могла регулювати параметри і вчасно подавати звітність. Зробити це просто – потрібно лише монтувати лічильники і знімати показання. Всі щасливі – і в кімнатах тепло, і гроші в гаманцях цілі.

Обігрів від центральної магістралі

Головний компонент будь-якої опалювальної системи в багатоквартирному будинку – розподільний вузол. Як говорилося вище, саме він відповідає за регулювання основних показників – температурного режиму і тиску в трубах.

Якщо розібрати всю систему на невеликі шматочки, то можна помітити, що вона величезна. Це робиться для того, щоб по максимуму позбутися від тепловтрат магістралі під час транспортування носія. Загальна протяжність центральних теплових магістралей досить велика.

Щоб система працювала на всі 100%, необхідно довести воду до 115 градусів за Цельсієм і поставити тиск на 20 одиниць. Це в ідеалі. Реалії такі, що звичайна «хрущовка» не витримає цього навантаження. Щоб уникнути проблем монтується спеціальний елеватор.

Елемент ставиться в незалежності від типу системи – на один або два контури. Функції він виконує однакові. Професіонали виділяють наступні:

• зниження тиск із застосуванням цієї деталі (елеватор оснащений спеціальною засувкою в вигляді конуса, завдяки якому можна подавати потрібну кількість води в розподільник);
• зменшення температурного режиму до 85-90 градусів за Цельсієм (для цих цілей обладнаний вузол, що змішує холодну і гарячу воду);
• фільтр води (від хімічних домішок, що погіршують якість носія) і усунення повітря з комунікацій.

Елеватор необхідний для підтримки балансу всієї системи в багатоповерховому будинку. Додатково до нього додаються дві арматури для запору і регулювання всіх характеристик рідини.