У житті трапляються всякі повороти – і несподівані, і заздалегідь чітко сплановані. Іноді наявність певної суми вільних грошей здатна вирішити долю майбутнього підприємства, проблему отримання освіти, необхідного лікування – без перебільшення стати порятунком в серйозній життєвій ситуації. Якщо у вашому розпорядженні є земельна ділянка або нерухомість, то отримавши позику під заставу землі або будинку, ви зможете взяти ситуацію в свої руки.
Однак банки неохоче надають кредити під заставу землі. За деякими даними, тільки 10% банків готові прийняти рішення про виділення кредиту під заставу ділянки землі.
Чому банки не люблять позики під заставу землі
Цьому є дві основні причини:
- По-перше, це пов’язано з високими ризиками того, що ділянка в майбутньому може втратити свою цінність – положення на земельному ринку завжди менш стабільно і передбачувано, ніж на ринку нерухомості, і умови можуть змінюватися досить швидко. Тому велика ймовірність ситуації, що вартість ділянки в заставі вже менша за суму, яка видавалася в якості кредиту;
- Друга причина в тому, що позичаючи гроші під заставу земельної ділянки, на відміну від позики під заставу нерухомості, кредитору важко адекватно оцінити вартість застави. Якщо на заставленій ділянці розташовується заміський будинок або дача, то з оцінкою виникають ще більші труднощі: щоб оцінити об’єкт застави в сукупності, потрібно його з чимось порівнювати, а еталона тут не існує. У цьому сенсі оцінити типову квартиру набагато простіше.
Який же вихід
У разі якщо в ваших активах є земельна ділянка і позика потрібна терміново, а зв’язуватися з банком немає можливості і часу, на допомогу можуть прийти спеціальні компанії з кредитування. Центр кредитних рішень “Money Credit” – одна з компаній, яка зможе швидко здійснити позику під заставу нерухомості або землі. Подібне кредитування має ряд переваг:
- Простота. Для отримання позики необхідно мати лише український паспорт і документ про право власності на земельну ділянку. При цьому ви повинні бути не молодше 18 років;
- Зручний розрахунок щомісячного платежу, який можна здійснити відразу на сайті за адресою www.money-credit.kiev.ua. Точно знаючи умови розрахунків, ви уникаєте всіх неприємних несподіванок, пов’язаних з непрочитаними умовами банків, написаних “дрібним шрифтом в кінці договору”;
- Швидкість здійснення угоди. Оформлення кредиту відбувається протягом 1 дня;
- Безкоштовна оцінка. Виїзд фахівця і з’ясування оціночної вартості застави проводиться безкоштовно.