Ремонт і перепланування в хрущовці – позбавляємося від радянських пережитків

Квартири в "хрущовках" мають ряд недоліків, тому завдання ремонту полягає не тільки в обробці приміщень, але і усунення всіх недоліків радянського домобудівництва. Проте, впоратися з цією роботою може кожен домашній умілець. А допоможуть в цьому рекомендації та корисні поради, які ви отримаєте в даній статті.

Основні особливості хрущовок

До недоліків хрущовок, від яких необхідно позбутися в процесі ремонту, можна віднести наступні важливі моменти:

  • маленькі прохідні кімнати – цей мінус можна усунути переплануванням і грамотним зонуванням простору;
  • скрипучі дерев’яні підлоги – позбутися цього недоліку можна укладанням нових статей або заливкою стяжки;
  • низький рівень теплозбереження – тому всі подібні квартири потребують утеплення.

Ремонт і перепланування в хрущовці - позбавляємося від радянських пережитків

До недоліків хрущовок відносяться скрипучі дерев’яні підлоги і маленькі кімнати

Крім того, при ремонті хрущовок, як власне і будь-яких інших квартир, необхідно вирівняти стіни і стелі, а також замінити старі комунікації.

Комунікації насамперед

Починати ремонт в хрущовці необхідно з заміни комунікацій. Причому це стосується не тільки каналізації і водопроводу, а й електропроводки. Справа в тому, що старі дроти, які прослужили, грубо кажучи півстоліття, не здатні забезпечити належний рівень безпеки. Якщо в електриці ви не сильні, краще довірити цю роботу професіоналам.

Ремонт і перепланування в хрущовці - позбавляємося від радянських пережитків

Найчастіше ремонт починається з заміни комунікацій

Також заміні підлягає стара чавунна каналізація і металевий трубопровід. Якщо відразу цього не зробити, то незабаром може виникнути потреба в повторному виконанні ремонту, причому не тільки у вашій квартирі, але і квартирі сусідів поверхом нижче.

Збільшуємо корисну площу

Перетворити хрущовку в пристойне житло, як правило, неможливо без перепланування. Найчастіше сенс останньої полягає у видаленні міжкімнатних перегородок і, відповідно, зменшення кількості кімнат. Так перепланування однокімнатної або навіть двокімнатної квартири зазвичай зводиться в перетворенні її в студію. Якщо ж квартира трикімнатна, з неї можна зробити "двушку" з просторою вітальнею і спальною кімнатою.

Треба сказати, що усунення перегородок дозволяє вирішити відразу кілька завдань:

  • істотно збільшити корисну площу квартири;
  • зробити житло більш світлим, що особливо актуально для квартир, розташованих з північного боку;
  • збільшити площу кухні, яка в хрущовці завжди відрізняється зайвою компактністю;
  • оформити дизайн квартири красиво і сучасно – квартири-студії виглядають цікаво і сучасно.

Ремонт і перепланування в хрущовці - позбавляємося від радянських пережитків

Перепланування не обходиться без усунення перегородок

Також шляхом перепланування можна розширити санвузол, який є ще однією проблемою хрущовок. Якщо він роздільний, бажано видалити перегородку. З одного боку, це зробить його менш зручним у використанні, але зате більш просторим і містким. Крім того, додати трохи простору санвузла можна за рахунок прихожей.

Видаляти перегородки дозволено в тому випадку, якщо вони не є несучими. Якщо ж стіни несучі, перепланування необхідно погодити в БТІ.

Мінус видалення перегородок полягає в тому, що простір для всіх функціональних зон виходить загальним, при цьому потреба в окремій кухні або, наприклад, спальні залишається. Вирішується ця проблема шляхом ділення простору на зони. Реалізувати це прийом можна декількома способами:

  • за допомогою різних оздоблювальних матеріалів – різні матеріали на підлозі і стінах візуально створять кордону зон, в результаті чого інтер’єр буде виглядати більш впорядковано;
  • меблями – за допомогою стелажів, шаф та інших елементів меблів можна не тільки розмежувати простір, але і обмежити огляд різних зон, наприклад, приховати зону спальні;
  • освітленням – різні прилади освітлення так само допоможуть візуально розмежує простір.

Щоб обмежувати огляд тієї чи іншої зони, можна використовувати переносні ширми.

Є й інші способи, що дозволяють збільшити корисний простір квартири. Найбільш ефективним рішенням є раціональне використання вільного простору. Наприклад, на кухні можна перетворити підвіконня в робочі поверхні. Замість комори для зберігання різних речей можна використовувати антресолі під стелею, при цьому за рахунок самої комори можна розширити санвузол або житлову площу.

Треба сказати, що в плані збільшення корисного простору, найбільше можливостей у власників квартир з балконом. Якщо останній добре утеплити і обробити, то його можна використовувати як додаткове приміщення, наприклад, робочий кабінет, місце відпочинку або навіть спальне місце.

Ще одне цікаве рішення – це поєднання балкона з приміщенням. Правда, для повного приєднання, тобто видалення стіни між балконом і суміжній з ним кімнатою необхідно отримати дозволи в ряді організацій. А якщо ви просто видаліть віконний блок, не зачіпаючи стіну, то дозвіл не знадобиться. При цьому стіна може служити функціональним елементом, наприклад, на кухні з неї можна зробити барну стійку або обробний стіл.

Якщо у вас однокімнатна квартира, яка не має балкона, виграти кілька квадратних метрів можна шляхом використання складних меблів. Як правило, найбільше місця займає ліжко, тому збільшити простір допоможе шафа-ліжко. Ще одне цікаве рішення – це висувається ліжко з п’єдесталу, правда, реалізувати його не завжди є можливість через низькі стель в хрущовках.

Можна використовувати диван-ліжко або крісло-ліжка. Такі меблі особливо хороша в якості додаткових спальних місць на випадок приходу гостей.

Ремонт дерев’яних підлог, або як обійтися без бетонної стяжки

Якщо підлоги в хрущовці бетонні, то вирівняти їх не складе труднощів. Але як бути якщо вони дерев’яні? Існує кілька варіантів вирішення цієї проблеми. Найбільш поширений – це вирівнювання підлог фанерою або плитами OSB. В цьому випадку необхідно спочатку відремонтувати підставу: якщо старі дошки скріплять або прогнили, їх потрібно додатково закріпити на лагах або навіть замінити.

Ремонт і перепланування в хрущовці - позбавляємося від радянських пережитків

Для вирівнювання підлог сухою стяжкою необов’язково вдаватися до допомоги професіоналів

Потім на підлогу укладаються листи фанери. Якщо основа має великі перепади, найкраще зробити регульований пол. Принцип його полягає у використанні спеціальних стійок, які дозволяють регулювати положення листів за принципом звичайних меблевих регульованих ніжок. При цьому між листами фанери і підставою можна укласти теплоізоляційний матеріал. Він не тільки зробить підлогу тепліше, але і поліпшить звукоізоляцію, що теж дуже актуально для квартир у хрущовках. Поверх фанери можна постелити ковролін, лінолеум, укласти ламінат або навіть паркет.

Існує ще одна технологія вирівнювання дерев’яних підлог, яка легко реалізується своїми руками – це суха стяжка. Принцип її полягає в тому, що підлога покривається сипучим матеріалом, найчастіше керамзитом, після чого насип вирівнюється в горизонтальній площині. Для вирівнювання можна використовувати маяки, як для звичайної стяжки.

Поверх сипучого матеріалу укладаються спеціальні гипсоволоконних листи, які стикуються межу собою фальцевим способом. На подібне чорнове покриття можна укладати будь-які фінішні матеріали, як і на звичайну цементно-піщану стяжку. До переваг сухої стяжки, крім простоти монтажу, можна віднести те, що вона одночасно утеплює підлогу і забезпечує звукоізоляцію.

Квартира повинна бути не тільки красивою, але і теплою

Будь євроремонт має на увазі заміну старих радянських дерев’яних рам сучасними склопакетами. Однак цього недостатньо, щоб вирішити проблему енергозбереження – хрущовки в будь-якому випадку потребують повноцінного утепленні. Реалізувати його можна двома способами – зовні і зсередини.

Ремонт і перепланування в хрущовці - позбавляємося від радянських пережитків

Для збереження отже невеликій площі, утеплювати краще зовні

Як не складно здогадатися, виконати внутрішнє утеплення набагато простіше, ніж зовнішнє. Але не поспішайте йти по легкому шляху, так як він має ряд недоліків:

  • утеплені зсередини стіни повністю перестають обігріватися. В результаті між утеплювачем і стіною може утворюватися волога, а на стінах можуть з’явитися тріщини;
  • охолоджуються перекриття, до яких примикає холодна стіна;
  • зменшується корисний простір приміщення – у великій квартирі цим мінусом можна знехтувати, але для двокімнатної квартири стандартної площею в 43 кв м і тим більше однокімнатної, зменшення простору не проходить безслідно.

Тому вдаватися до внутрішнього утеплення має сенс лише якщо з яких-небудь причин виконати утеплення зовні неможливо, наприклад, вам не дали дозвіл на зміну зовнішнього вигляду фасаду або квартира примикає до льотної шахті ліфта.

Як правило, утеплення зовні виконується пінопластом – це недорогий і в той же час ефективний теплоізоляційний матеріал. Але якщо ваша квартира розташована на першому поверсі, доцільніше використовувати екструдований пінополістирол (Піноплекс), який відрізняється більш високою міцністю на стиск. Відповідно, даний матеріал більш стійкий і до інших механічних навантажень, в тому числі і ударним.

Утеплювач приклеюється до стін спеціальним клеєм і додатково фіксується дюбелями. Поверхня теплоізоляції армується стекловолоконной сіткою і покривається декоративною штукатуркою. Така технологія утеплення називається "мокрий фасад".

Для утеплення стін зсередини каркасних способом, тобто під гіпсокартон, краще використовувати базальтову вату – це екологічний, пожежобезпечний і паропроницаемий матеріал. Під штукатурку ж краще використовувати пінопласт або екструзійний матеріал.

Рівна основа – обов’язкова умова якісного ремонту

З кривими стінами доводиться стикатися навіть власникам сучасних квартир в новобудовах, тому про якість стін в хрущовках говорити взагалі не доводиться. Традиційним способом їх вирівнювання є штукатурка, однак багато власників квартир від неї відмовляються. Справа в тому, що процес штукатурення брудний, тривалий і дуже трудомісткий, особливо якщо стіни і стелі мають великі перепади.

Ремонт і перепланування в хрущовці - позбавляємося від радянських пережитків

Про якість стін говорити не доводиться, тому їх вирівнюють в обов’язковому порядку

Якщо ви не демонтували перегородки, то вам можливо доведеться зіткнутися з оштукатурюванням дранки, що має свої складності. Тому набагато простіше обшити нерівні поверхні гіпсокартоном і потім поштукатурені. При цьому є можливість розташувати утеплювач в простору між ГКЛ і стінами, а також приховати всі комунікації. В результаті ремонт у вашій хрущовці значно прискориться.

Єдине, що можна обштукатурити, так це санвузол, скориставшись цементної штукатурною сумішшю. Подібна чорнова обробка добре переносить вплив вологи. Надалі до неї ви без проблем зможете приклеїти кахельну плитку або монтувати будь-яке інше фінішне покриття.

В цілому будь-яких особливостей оздоблення стін і стель хрущовки не має.

Наостанок кілька слів про фінішної обробки

Від фінішної обробки залежить дизайн інтер’єру і взагалі візуальне сприйняття всієї квартири, тому вона теж вимагає грамотного підходу. Так як хрущовка, навіть без внутрішніх перегородок, залишається малогабаритної квартирою, бажано використовувати в обробці світлі тони, особливо якщо ваше житло розташоване з затіненого боку будинку.

Ремонт і перепланування в хрущовці - позбавляємося від радянських пережитків

Фотошпалери надають ефект тривимірного зображення

Світлі тони зроблять квартиру не тільки більш світлої, але і візуально більш об’ємною. Треба сказати, що зовсім не обов’язково використовувати виключно білий колір, скоріше навпаки – краще його замінити пастельними тонами. В іншому випадку ви ризикуєте перетворити квартиру в лікарняні палати.

Ще одна проблеми хрущовських квартир полягає в низьких стелях. Візуально виправити цей мінус дозволять стельові покриття відображають предмети. Наприклад, з цим завданням добре справляються натяжні глянцеві стелі. У ванній кімнаті можна навіть використовувати підвісний дзеркальна стеля.

Також можна обклеїти стелю фотошпалерами з ефектом тривимірного зображення. Але потрібно правильно підібрати сюжет, щоб картинка візуально прала верхні межі приміщення. Недолік такої обробки стелі полягає у високій вартості тривимірних шпалер, до того ж вони далеко не в кожен інтер’єр добре вписуються.

Щоб заздалегідь побачити, наскільки вдало буде виглядати в квартирі та чи інша дизайнерське рішення, можна підготувати на комп’ютері тривимірний проект в спеціалізованих програмах. Якщо ти хочеш грати, замовити такий проект можна у фахівців.

Ось, мабуть, і всі основні рекомендації щодо виконання ремонту в хрущовці. В іншому робота виконується так само, як і при ремонті будь-яких інших квартир.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *